助推住宅小區(qū)智能化、智慧化水平提升！重慶施行新版《智慧小區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》

2023-10-19

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智慧小區(qū)作為智慧城市的基本單元和重要終端，對于發(fā)展和完善智慧城市功能具有重要作用，是居住品質(zhì)提升的重要體現(xiàn)。

記者從重慶市住房城鄉(xiāng)建委獲悉，為提升智能化、數(shù)字化技術(shù)在智慧小區(qū)建設(shè)中的應(yīng)用，積極應(yīng)對人口老齡化、社區(qū)治理、小區(qū)安全及物業(yè)管理提升等方面需求，市住房城鄉(xiāng)建委開展了《智慧小區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》修訂工作，該標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)已完成修訂，并于10月1日正式施行。

圍繞5個方面進(jìn)行修訂優(yōu)化

2018年3月，重慶市發(fā)布《智慧小區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》，構(gòu)建了重慶市智慧小區(qū)評價指標(biāo)體系，填補了國內(nèi)空白，有效指導(dǎo)和規(guī)范了全市智慧小區(qū)建設(shè)。

《智慧小區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》（2023版）主要在5個方面進(jìn)行了修訂和優(yōu)化：新增了適宜本地推廣及市民體驗感強的智慧技術(shù)內(nèi)容；整合了智能化集成管理和公共服務(wù)平臺內(nèi)容；強化了信息安全和數(shù)據(jù)安全技術(shù)內(nèi)容；完善了智慧場景應(yīng)用服務(wù)和管理有關(guān)內(nèi)容；優(yōu)化了智慧小區(qū)評價指標(biāo)體系及權(quán)重。

“《智慧小區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)》（2023版）緊緊圍繞以人民為中心的發(fā)展思想，進(jìn)一步提升重慶市住宅小區(qū)的信息化與智慧化水平，提高物業(yè)管理水平和管理效率，為民眾提供更加安全、舒適、高效、便捷的智慧化生活體驗環(huán)境，增強民眾的獲得感、幸福感和安全感?！敝貞c市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著智慧小區(qū)的規(guī)?；l(fā)展，將拉動重慶市百億級智慧產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，助力數(shù)字重慶高質(zhì)量發(fā)展。

提升13項、優(yōu)化9項、新增9項

本次標(biāo)準(zhǔn)修訂主要圍繞小區(qū)安全、智慧物業(yè)管理、智慧民生服務(wù)等方面，提升13項、優(yōu)化9項、新增9項，將有效推動大數(shù)據(jù)智能化技術(shù)及產(chǎn)品與住宅小區(qū)的建設(shè)管理深度融合，促進(jìn)重慶市住宅小區(qū)智能化、智慧化水平的提高。

——小區(qū)安全方面

新增接處警對接系統(tǒng)，小區(qū)物業(yè)可以通過“一鍵報警”，實現(xiàn)與公安110接處警系統(tǒng)對接聯(lián)動，確?？焖倬珳?zhǔn)出警，提高小區(qū)安全防范水平。

提升小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，針對近年高空拋物傷人、電動車進(jìn)電梯自燃爆炸等事故頻發(fā)現(xiàn)象，通過AI視頻分析技術(shù)，實現(xiàn)高空拋物的智能預(yù)警與軌跡溯源；對電動車進(jìn)人電梯場景實現(xiàn)智能識別、自主預(yù)警和具備梯控功能。同時也強化了對消防通道占用、消防火情等風(fēng)險隱患的智能識別與預(yù)警。

新增智慧消防控制系統(tǒng)，對消防系統(tǒng)水壓、液位等關(guān)鍵參數(shù)的動態(tài)監(jiān)管，保障消防設(shè)施的正常運行。

新增智慧井蓋，具備防盜自動報警、24小時自動檢測井蓋狀態(tài)等功能，實現(xiàn)井蓋的智慧化管理，避免人員意外跌落事件發(fā)生。

新增智慧AI云算法平臺，對小區(qū)內(nèi)澇等災(zāi)害進(jìn)行及時預(yù)警，提高小區(qū)防災(zāi)減災(zāi)能力。

——智慧物業(yè)管理方面

提升公共照明系統(tǒng)，在小區(qū)設(shè)置多功能智慧燈桿，具備信息發(fā)布、移動設(shè)備充電、一鍵呼叫等公共服務(wù)功能。

新增地下管網(wǎng)數(shù)字化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)對小區(qū)公共區(qū)域地下管網(wǎng)、管線等預(yù)埋設(shè)施的數(shù)字化管理。

提升公共廣播系統(tǒng)，可與市預(yù)警信息發(fā)布中心互通互聯(lián)，實現(xiàn)重大應(yīng)急預(yù)警信息的實時聯(lián)動功能和應(yīng)急疏散能力。

優(yōu)化巡查管理系統(tǒng)，將原電子巡更系統(tǒng)升級為智慧巡查系統(tǒng)，實現(xiàn)對物業(yè)人員的巡查路線、巡查方式及巡查過程的可視化智慧管理和公共設(shè)施設(shè)備智慧管理。

提升完善智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺的要求，強化數(shù)據(jù)交互與信息安全，實現(xiàn)智慧場景的聯(lián)動應(yīng)用，提高物業(yè)管理效率。

——智慧民生服務(wù)方面

優(yōu)化便民保障內(nèi)容，強化智慧產(chǎn)品在小區(qū)配套設(shè)施中的設(shè)置，鼓勵建設(shè)智慧充電樁、智慧AI健身設(shè)備等公共配套設(shè)施。

新增智慧康養(yǎng)設(shè)備和服務(wù)，鼓勵小區(qū)與專業(yè)康養(yǎng)和健康服務(wù)機(jī)構(gòu)建立合作機(jī)制，建設(shè)智慧醫(yī)療體檢設(shè)備。

提升物業(yè)管理服務(wù)，實現(xiàn)在線管家應(yīng)答、在線報事報修等功能，讓數(shù)據(jù)多跑路，小區(qū)業(yè)主少跑腿。

新增小區(qū)共治內(nèi)容，可通過平臺發(fā)布各類小區(qū)業(yè)主大會決策信息通知、活動組織、選舉投票等功能，推動小區(qū)實現(xiàn)共建、共治、共享目標(biāo)。

全市共打造智慧小區(qū)506個

抓好智慧小區(qū)建設(shè)是落實“建設(shè)好房子好小區(qū)好社區(qū)好城區(qū)‘四好’”建設(shè)的重要抓手，更是實現(xiàn)讓人民群眾住上好房子目標(biāo)的有效途徑。自2018年重慶市智慧小區(qū)建設(shè)工作開展以來，全市共打造智慧小區(qū)506個。

據(jù)了解，智慧小區(qū)分為一星級、二星級和三星級，三星級為最高等級。目前重慶有一星級智慧小區(qū)249個，二星級智慧小區(qū)179個，三星級智慧小區(qū)78個。

重慶市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，智慧小區(qū)評價指標(biāo)由通信基礎(chǔ)設(shè)施、公共應(yīng)用系統(tǒng)、家居應(yīng)用系統(tǒng)、智慧小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺4個一級指標(biāo)，公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和安全防范系統(tǒng)等8個次一級指標(biāo)、45個二級指標(biāo)組成。

每個指標(biāo)項有對應(yīng)的分值和權(quán)重，評分項滿分為100分，加分項滿分為10分。其中：得分80分及以上為三星級，70分至80分(不含80分)為二星級，60分至70分(不含70分)為一星級。